La empresa Artemisa III S.A., vendedora de los terrenos -un total de 140 hectáreas- donde se construido el parque temático Puy du Fou, localizado en el km. 13,5 de la Autovía CM-40 y que actualmente es explotado por la Sociedad Puy du Fou España S.A., ha remitido a la Junta de Comunidades de Castilla- La Mancha y a las Consejerías de Fomento; Desarrollo Sostenible; Agricultura, Agua y Desarrollo Rural, y al Ayuntamiento de Toledo, una comunicación en la que informa que Puy du Fou España S.A. habría consumado presuntamente «una serie de actos que tildamos y calificamos de fraudulentos y provistos de mala fe contractual y que ha generado actuaciones gravemente perjudiciales contra la CCLM ya que no se cumplen los requisitos exigidos para la aprobación del Plan de Singular Interés (PSI)».
El parque temático es producto de la iniciación y aprobación de un PSI por resoluciones de la Junta de Castilla-La Mancha y que ha resultado de la interacción, coordinación y tramitación de distintas Consejerías y algunos Organismos Públicos hasta su consecución final y la aprobación definitiva del mismo por vía de Resolución de 13 de noviembre de 2018.
Lindero Norte de la Finca Zurraquín
En concreto, los propietarios de Artemisa III S.A. se refieren «a la alteración del Lindero Norte de la Finca Zurraquín de nuestra propiedad con la incorporación e incautación de terrenos que no fueron vendidos a Puy du Fou España S.A. en la transmisión operada por Escritura Pública, de 15 de Noviembre de 2018, para poder cumplir con los requisitos y condiciones que sobre vertidos de aguas pluviales, fueron establecidos en el citado PSI y todo ello sin el conocimiento y autorización de los representantes de Artemisa III.S.A.»
Según esta empresa, «la invasión y apropiación de los citados terrenos se llevó a efecto mediante la alteración de manera unilateral del objeto de la venta por parte de Puy du Fou España, S.A.» En la denuncia sostiene que «que se ha apropiado de terrenos que no fueron vendidos por parte de la mercantil en la referida Escritura de 15 de noviembre de 2018, pero que, sin embargo, aparecen incluidos en la finca segregada propiedad de Puy du Fou S.A. lo que ha sido advertido y constatado a través de la documentación e inscripciones registrales existentes en el Registro de la Propiedad nº1 de Toledo».
Solicitan una investigación
En la misiva, Artemisa III S.A. afirma que todos los hechos mencionados son susceptibles de verificación y prueba, por lo que solicitan a la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha que acuerde el inicio de una investigación por los Técnicos de las Consejerías de Fomento; Agricultura, Agua y Desarrollo Rural, y Desarrollo Sostenible, «por cuanto las actuaciones a las que nos hemos referido y que denunciamos han sido ocultadas de forma premeditada y consciente por los responsables de Puy du Fou España S.A., con el propósito de poder justificar el cumplimiento de todos los trámites y requisitos impuestos por la CCLM para la aprobación definitiva del PSI y la concesión de Autorizaciones, Licencias y Permisos preceptivos para el inicio de la explotación de la actividad de parque temático y que, a buen seguro y al respetuoso criterio de Artemisa III S.A. si se hubieran conocido por la Administración (Consejerías involucradas en el PSI y Ayuntamiento de Toledo), hubieran sido causa de suspensión o, en su caso, de denegación de la autorización para si puesta en marcha».
Acciones legales
Por otro lado, la propiedad de los terrenos presuntamente incautados manifiesta en la carta dirigida también al Presidente de la Junta de Castilla-La Mancha, que «no tiene otra finalidad que evitar o corregir el abusivo e improcedente actuar de Puy du Fou España S.A y ello sin perjuicio de las actuaciones que Artemisa III S.A ha emprendido contra dicha mercantil y que serán objeto de revisión, comprobación y resolución por los Tribunales de Justicia Ordinarios para el restablecimiento del del Orden Jurídico infringido y recuperar los terrenos que se nos han incautado de modo ilícito y que ha supuesto el establecimiento de instalaciones de conducciones de Aguas Pluviales en terrenos de nuestra propiedad, sin los cuales, Puy du Fou España S.A. no hubiera podido dar exacto y fiel cumplimento a las obligaciones y condiciones impuestas en el proyecto de Singular Interés por la CCLM».
Desde la Consejería de Fomento, el Director General de Planificación Territorial y Urbanismo, José Antonio Camilo Morente, manifiesta en el documento de respuesta enviado a Artemisa III S.A. que «en relación con el Burofax expedido con fecha 11 de marzo de 2022 por la mercantil Artemisa III S.A., mediante el cual se pone en conocimiento de esta Administración la supuesta alteración del Lindero Norte de la finca Zurraquín llevada a cabo por Puy du Fou España S.A., solicitando que por los Servicios Técnicos de esta Consejería de Fomento se inicie una investigación sobre los hechos objeto de la denuncia, se comunica que se ha dado traslado a la citada mercantil del escrito remitido, a efectos de que, en el plazo de 10 días, pueda formular las alegaciones que estime oportunas».
Presidencia no quiere interferir
Por su lado, el director de Gabinete de Presidencia, Javier Nicolás Gómez, sostiene en otro escrito remitido a los propietarios «que según la información remitida, se desprende que los hechos que denuncian pertenecen a una relación jurídico-privada entre Artemisa III S.A. y Puy du Fou España S.A., que además se encuentra sub judice en la jurisdicción ordinaria, no procediendo en consecuencia actuación alguna de la Administración de la Junta que pudiera interferir en la resolución del asunto que en su día adopte el Juzgado o Tribunal que esté conociendo del asunto».
No obstante, manifiesta, «le informamos, que en cumplimiento de los artículos 64 y 65 de la Ley 2/2020, de 7 de febrero, de Evaluación Ambiental de Castilla- La Mancha, por esta Administración se realiza un seguimiento permanente del cumplimiento de la Declaración de Impacto Ambiental, una constante vigilancia e inspección por el órgano ambiental y los Agentes Medioambientales, de tal forma que si se constatara algún incumplimiento del condicionado, o de la legislación medioambiental, se actuará en consecuencia, con los medios y potestades ofrecidos por el ordenamiento jurídico vigente, entre ellos la aplicación del régimen sancionador establecido en la ley citada».
La Consejería de Agricultura, Agua y Desarrollo Rural Sostenible no responde
Por último, según Artemisa III, «la Consejería de Agricultura, Agua y Desarrollo Rural Sostenible, no ha dado respuesta al Escrito que le fue dirigido en su día al Consejero, a pesar de la importancia y repercusión que tiene su intervención en la investigación y comprobación de los hechos que se han expuesto sobre el desarrollo de la explotación de la actividad de Puy du Fou en cuanto al posible incumplimiento de obligaciones establecidas en las Resoluciones Administrativas dictadas el 13 de Noviembre de 2018 que pudieren acreditar que terrenos, que no son propiedad de PUY DU FOU, han sido incorporados dentro del ámbito y delimitación del Parque Temático donde se han ejecutado y construido instalaciones para las evacuaciones de aguas pluviales después de la invasión o apropiación ilícita de los reiterados terrenos», concluye la empresa.
